Maison à vendre 6 pièces CARBON BLANC (33)

--- SOUS COMPROMIS ---



🏗️ Maison à rénover 190 m² – Fort potentiel à Carbon-Blanc

À 10 min de Bordeaux, dans un environnement calme et verdoyant, maison de 190 m² à rénover entièrement, idéale pour un projet de rénovation ambitieux ou un investisseur averti.

Le bien est implanté sur une belle parcelle piscinable de 845 m².
Actuellement, 110 m² sont habitables avec une entrée, un salon, une cuisine, une salle de bain et trois grandes chambres (15 m² et deux de 13,5 m²).

Une partie supplémentaire d’environ 80 m² (hors d’eau), mais non aménagée : elle ne dispose pas encore de fenêtres ni de plancher.
💡 Cette zone offre de vraies possibilités d’aménagement (grande pièce de vie, chambres, bureau, etc.).

Gros travaux à prévoir : structure existante saine, mais rénovation complète à réaliser (isolation, électricité, plomberie, finitions…).

📌 Idéal pour artisans, investisseurs ou profils à la recherche d’un projet global de rénovation avec potentiel locatif ou revente à la clé.

Possibilité d’acquérir 2 parcelles attenantes en plus.

📞 Contactez-nous pour plus d’infos ou une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel 06 61 32 60 53 - Réf.899482